Представьте такую ситуацию: человек получает по наследству квартиру, но не простую, а ипотечную, не полностью выкупленную у банка. Ситуация неоднозначная: выгодно ли вообще принимать такое наследство или проще отказаться? Что делать, если наследников несколько? О том, как лучше поступить, если вам в наследство досталась квартира с ипотечным обременением, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».

Сегодня, имея цель приобрести квартиру, многие россияне обращаются к программам ипотечного кредитования. Этот банковский продукт существенно расширяет возможности населения улучшать свои жилищные условия, но для того, чтобы им воспользоваться, нужно выполнить множество непростых условий. Одним из них является первоначальный взнос. О том, для чего он нужен, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Первоначальным взносом в практике ипотечного кредитования называется некоторая часть от всей стоимости жилого имущества. Для получения кредита на жилье заемщик должен обладать этой суммой денег, без нее кредитование невозможно.

Еще несколько лет назад осмотр квартиры в новостройке и общение с представителями компании-застройщика могли проходить в самых «экстремальных» условиях – на строительной площадке под зонтиком, в личном автомобиле одного из участников сделки, в строительной бытовке. На каких-то объектах такая ситуация существует до сих пор, чем, разумеется, осложняется первое знакомство с дорогостоящей покупкой. Другие компании не стоят на месте и стараются развиваться в ногу со временем. На многих объектах в строительной отрасли появились специально оборудованные офисы. О роли подобных объектов возле новостроек рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Большинство из нас привыкло к тому, что в наших квартире всегда имеется горячая вода, электричество, газ, отопление в батареях. Однако периодически в СМИ попадает информация о том, что то здесь, то там жители какого-либо населенного пункта остались полностью без воды или без тепла. Причин у такого события может быть несколько. Это и авария, и отключение коммунальных услуг за долги, и ошибки или недобросовестность управляющей компании, которая не выполнила условий договора с ресурсоснабжающей организацией. Причин, по которым жильцы могут остаться без света, тепла и воды, может быть несколько.

Подавляющее большинство арендодателей игнорируют заявления властей о том, что с аренды необходимо платить налоги. По подсчетам Департамента экономической политики и развития столицы, за год из-за неуплаты налогов владельцами сдаваемых квартир столичный бюджет теряет около 5 млрд руб., а на эти деньги можно построить порядка 20 учреждений для детей дошкольного возраста. Чтобы вывести арендный рынок из подполья, московские власти приняли решение провести серию рейдов по выявлению незаконно сдаваемых квартир. Какая ответственность ждет тех, кто сдает квартиру и не платит при этом налоги?

Сегодня Москва входит в список самых дорогих городов мира, что определяется в первую очередь стоимостью объектов недвижимости. Многих волнует вопрос – почему же купить квартиру в столице сегодня так дорого? О том, как складывается себестоимость квадратного метра столичного жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Как известно, в понятие себестоимости входят все денежные затраты предприятия, которые направляются на погашение текущих расходов, возникших в процессе того или иного производства. В случае с недвижимостью – при производстве проектных и строительных работ.

Многокомнатное жилье не всякому по карману – по крайней мере, в «экономичном» сегменте рынка недвижимости. Обычно многокомнатные квартиры (4 комнаты и более) активно раскупаются в элитных домах, которые рассчитаны на определенный слой покупателей, а в более низких сегментах таким жильем интересуются обычно многодетные семьи, и то достаточно редко, спрос не велик. То же справедливо и в отношении аренды, поэтому сдать многокомнатное жилье эконом-класса в аренду довольно сложно. Состоятельный арендатор «экономом», как правило, не интересуется, а у съемщика среднего достатка нет желания платить за четырехкомнатную квартиру огромные деньги.

Понятие ипотеки уже давно вошло в привычный обиход россиян. Люди стали разбираться в тонкостях платежей по договорам ипотечного страхования, изучать ставки по кредитам и сравнивать их с размером первоначального вклада. Куда сложнее дело обстоит с представлением об обратной ипотеке. К подобному продукту население относится с известной долей настороженности, хотя на Западе этот вид банковских услуг является вполне привычным. О том, что такое обратная ипотека, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Средства массовой информации уже длительное время сообщают населению России о грядущем финансово-экономическом кризисе. В этих условиях граждане начинают опасаться девальвации и искать «тихую гавань» для сохранения своих денег. Одним из самых привлекательных объектов для инвестиций в московском регионе сегодня является жилье. Приобретенная жилплощадь позволяет сохранить заработанные средства в период нестабильности, а в отдельных случаях может помочь даже приумножить их.