На рынке недвижимости зачастую бывает очень сложно предугадать, чем закончится сделка. Порой самая незначительная ошибка становится причиной краха, казалось бы, идеального плана по приобретению жилья. Однако даже если сделка купли-продажи прошла успешно, еще в течение очень долгого периода времени остается риск, что ее признают недействительной. О том, на каких основаниях сделку купли-продажи могут признать недействительной, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ».

Несмотря на то, что сегодня большинство квартир на первичном рынке реализуется без отделки, доля объектов, в которых можно приобрести квартиру, готовую к проживанию, растет с каждым годом. Такая тенденция характерна главным образом для эконом- и комфорт-класса, однако ее можно проследить и в сегментах более дорогого жилья. О том, какие варианты квартир с отделкой можно найти на рынке и как наличие ремонта сказывается на цене объекта, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Экспертное сообщество сейчас очень активно обсуждает предполагаемые поправки в Жилищный кодекс РФ, которые обяжут жителей многоквартирных домов осуществлять финансирование капитального ремонта из своего личного кармана. Для многих наших граждан эта новость звучит пугающе, ведь за последние годы многие жители домов, нуждающихся в ремонт, привыкли, что при капремонте можно рассчитывать на помощь государства. О ситуации с оплатой капитального ремонта жилых домов в столице рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Согласно законодательству, любой гражданин, проживающий не по месту своей постоянной регистрации более 90 суток, обязан оформить временную регистрацию. Однако прописка, хоть и временная, - это не требование закона, но и одно из обязательных условий получения хорошей работы. Также человек, оформивший регистрацию в Москве, получает возможность доступа к различным социальным учреждениям и программам. Многие москвичи об этом знают, а потому нередко предлагают приезжим оформить временную регистрацию у себя в квартире – естественно, за определенную плату.

Одна из самых рискованных сделок на рынке жилья – это покупка квартиры, которую продавец получил в наследство. Только представьте: продавец предъявляет покупателю завещание, в котором значится только он, а 6 месяцев, в течение которых иные претенденты на наследство могли обратиться в суд, уже прошли. Квартира подходит вам по всем параметрам – и вы, не замечая подвоха, покупаете ее, а через некоторое время на пороге возникает некто с иным завещанием и требует признания сделки недействительной.

Дом рядом с парком – мечта, дом у воды – вообще сказка. А вот о доме, расположенном около кладбища или строительного рынка, так сказать не получится. Близость к дому «неблагоприятных» объектов сказывается не только на настроении жильцов дома, но, как оказывается, и на стоимости квартир.

Самое нежеланное соседство для потребителей, по словам специалистов ГК «МИЦ», - это промышленные предприятия. Во-первых, вид из окна на промзону назвать благополучным никак нельзя. Во-вторых, рядом с промышленными объектами очень высокая загрязненность воздуха.

О том, что климат в последнее время меняется очень значительно, сегодня говорят часто и много. Но если в общем решении вопроса законодателям следует прислушаться к экологам, то в бытовом плане нужно вспомнить о том, какое влияние испытывает сегодня жилой фонд. Наводнения, ледяные дожди, торфяные пожары, многие другие природные катаклизмы могут оказать разрушающее воздействие на жилые объекты – как индивидуальные дома, так и многоэтажные. Нет ничего более непредсказуемого, чем действия природных сил, поэтому знать алгоритм действий в случае утраты жилья при бедствии будет полезно каждому.

Многие жители Москвы, устав от столичного шума, ищут возможность перебраться в загородный поселок. После смога и суеты жизнь в собственном доме кажется просто сказкой. Однако со временем, ознакомившись с рынком, покупатель загородной недвижимости может обнаружить дефицит инфраструктурных объектов во многих коттеджных поселках, которые по всем остальным параметрам казались ему привлекательными. Отсутствие инфраструктуры является очень серьезной проблемой, из-за которой даже самый лучший дом может оказаться некомфортным. Вот почему при выборе поселка на этот момент нужно обращать самое пристальное внимание.

Цены на аренду столичных квартир держатся сегодня на уровне средней заработной платы, а потому зачастую перед человеком стоит выбор: либо арендовать не самую лучшую квартиру на окраине столицы, либо и вовсе перебираться подальше от МКАД. Можно поступить и иначе, а именно – снять не отдельное жилье, а комнату в квартире. Рынок столичной аренды показывает, что значительная часть арендаторов рассматривает именно такой вариант. О том, как сдать комнату в квартире и какие требования предъявляют потенциальные арендаторы к такому жилью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».