Инвестиционный потенциал Крита раскрывается летом

Взглянуть по-новому на инвестиционные перспективы недвижимости в Греции – с такой целью греческая строительная компания Hellenic Homes ( www.hellenichomes.ru) организовала на прошлой неделе пресс-тур для российских журналистов на остров Крит.

От Москвы до Крита – 4 часа самолетом. Когда подлетаешь к Ираклиону, из иллюминатора видны лишь горы Восточного Крита в окружении лазури Средиземного моря. А вот западная часть острова – провинция (ном) Ханья – расположена на относительном плоскогорье и покрыта холмами с живописными оливковыми рощами. Именно в этом уголке Греции сосредоточены основные бизнес-интересы греческого девелопера элитой недвижимости Hellenic Homes, который владеет здесь участками под частную застройку общей площадью 350 тыс. кв. м.

Знакомство с проектами жилой недвижимости компании Hellenic Homes началось в деревне Кефалос (муниципальный округ Вамос района Апокоронас нома Ханья). Деревня находится на склоне горы на высоте 282 м над уровнем моря, отсюда море кажется темно-синим. Несколько вилл, построенные Hellenic Homes и еще не обретшие хозяев, стоят над обрывом, в стороне от деревни. Самая доступная по цене вилла – за 400 тыс. евро – это небольшой одноэтажный дом с бассейном.

На участке есть бассейн, а на эксплуатируемой крыше дома – навес, под тенью которого можно укрыться от ослепляющего солнца
Дом по соседству дороже – 600-650 тыс. евро. В Hellenic Homes утверждают, что два года назад подобные дома стоили дешевле – около 550-600 тыс. евро. Подробности по тел 8 (495) 98 430 89

В коттедже с отделкой фасадов из натурального камня 3 спальни, есть терраса
Бассейн-инфинити – фирменный признак виллы от Hellenic Homes
По словам менеджера по продажам и маркетингу Hellenic Homes Яниса Илиакиса, инвесторы из России традиционно предпочитают недвижимость на первой береговой линии. Однако половина проектов компании находится на площадках в удаленности от побережья. Этому есть объяснения. Во-первых, на Крите близость к морю – не привилегия избранных. Как говорят местные жители, это остров, здесь везде 5 минут на машине. Во-вторых, на берегу очень дорогая земля: разница в цене равных по характеристикам вилл на первой и второй береговых линиях может составлять 1 млн евро – греки считают это безрассудством. В двух километрах от моря – дешевле и пейзажи получше.

Кстати, о пейзажах… Западнее города Ханья среди оливковой рощи в скором времени будет построен коттеджный поселок Барвиха, ориентированный на покупателей из России. Как уже писала РБК-Недвижимость, греческая Барвиха будет насчитывать всего 12 домовладений – от 0,5 до 1 тыс. кв. м стоимостью от 190 до 300 тыс. евро.

Строительство коттеджного поселка Барвиха на Крите начнется в конце лета 2012 года, а закончится через год. В Hellenic Homes уверены в успешности проекта, потому что большинство будущих домовладений уже зарезервировано клиентами из России

Жилой комплекс Azure Beach – визитная карточка Hellenic Homes. Поселок не раз удостаивался международных наград и премий в области курортного и жилого строительства.

Azure Beach представляет собой комплекс апартаментов, таунхаусов и частных вилл, расположенных на одной территории на первой береговой линии моря

Значительная часть юнитов уже продана. Из свободных объектов в Azure Beach остались виллы с одной спальней за 170 тыс. евро, виллы с двумя спальнями по 70 кв. м стоимостью 200 тыс. евро и апартаменты. Самая дорогая вилла с видом на море стоит 480 тыс. евро.

Квартиры и виллы в Azure Beach продаются полностью готовыми к проживанию – с мебелью и необходимой бытовой техникой

Такую недвижимость легко окупить – на многие объекты недвижимости в Azure Beach уже подписаны контракты на аренду. Снять виллу у собственника обойдется в 150 евро в сутки

В целом недвижимость Греции не похожа на недвижимость знакомых россиянам Кипра и Болгарии. Природу Крита, к примеру, не сравнить с природой Кипра, а качество жизни в Греции не сравнить с жизнью на болгарском Солнечном берегу.

Меня удивило отношение греков к природе – даже к самым дорогим и современным виллам, расположенным вдали от шоссе, порой ведет простая дорога из щебня. И владельцы этих вилл не против этого – кажется, что едешь по дороге, по которой ходил сам Зевс, ведь он был рожден именно на Крите…

Игнат Бушухин. РБК Недвижимость

Справка:

О компании Hellenic Homes

Hellenic Homes- лидирующая строительная компания на западном побережье Крита, позаботилась о том, чтобы Вы могли без проблем приобрести недвижимость на Крите. Готовые дома с отделкой и инвестиционные проекты, таунхаусы на берегу моря и виллы высоко в горах – самый взыскательный клиент найдет у нас дом своей мечты!
www.hellenichomes.ru
info@hellenichomes.ru
(495) 98 430 89
Соколова Марина